{"id":9561,"date":"2026-05-19T08:31:50","date_gmt":"2026-05-19T06:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/kineaphp.fr\/?p=9561"},"modified":"2026-05-19T08:44:34","modified_gmt":"2026-05-19T06:44:34","slug":"plus-ou-moins-value","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kineaphp.fr\/?p=9561","title":{"rendered":"Plus ou moins value"},"content":{"rendered":"\n<p>L&rsquo;imposition des plus-values repose sur la distinction entre plus ou moins-value \u00e0 court terme et \u00e0 long terme. Cette distinction est fond\u00e9e sur un double crit\u00e8re :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la dur\u00e9e de la d\u00e9tention du bien<\/li>\n\n\n\n<li>la nature des biens (amortissables ou non).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"805\" height=\"201\" src=\"https:\/\/kineaphp.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-9564\" srcset=\"https:\/\/kineaphp.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-1.png 805w, https:\/\/kineaphp.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-1-300x75.png 300w, https:\/\/kineaphp.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-1-768x192.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 805px) 100vw, 805px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Les plus-values \u00e0 court terme sont assimil\u00e9es \u00e0 un b\u00e9n\u00e9fice professionnel et impos\u00e9es \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Il est possible d&rsquo;\u00e9taler leur imposition sur trois ans sauf en cas de cessation d&rsquo;activit\u00e9.<br>Les moins-values \u00e0 court terme sont assimil\u00e9es \u00e0 une perte professionnelle et d\u00e9ductible de vos revenus professionnels.<br>Lorsque, au cours d&rsquo;un m\u00eame exercice, des plus ou moins-values \u00e0 court ou long terme sont r\u00e9alis\u00e9es, il y a lieu d&rsquo;\u00e9tablir une compensation pour chaque cat\u00e9gorie.<br>Les plus-values \u00e0 long terme sont imposables au taux de 12,8 %.<br>Les moins-values \u00e0 long terme s&rsquo;imputent uniquement sur des plus-values \u00e0 long terme r\u00e9alis\u00e9es \u00e9ventuellement au cours des 10 exercices suivants.<\/p>\n\n\n\n<p>CAS PRATIQUES : Exemple 1. <br>Le 31 d\u00e9cembre 2025, un appareil d&rsquo;\u00e9lectroth\u00e9rapie achet\u00e9 le 1er avril 2022 pour 3 000 \u20ac tombe en panne, il est irr\u00e9parable et doit \u00eatre mis au rebut.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prix d&rsquo;achat : 3 000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Amortissements pratiqu\u00e9s : 2 250 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Prix de cession : 0 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur nette comptable (3 000 &#8211; 2 250) = 750 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Moins-value \u00e0 court terme \u00e0 d\u00e9duire du b\u00e9n\u00e9fice : (0 &#8211; 750 \u20ac) = &#8211; 750<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Exon\u00e9ration<\/strong><br>Article 151 septies : Exon\u00e9ration totale ou partielle de plus-value \u00e0 long et court terme sur l&rsquo;ensemble des \u00e9l\u00e9ments de l&rsquo;actif professionnel. La profession doit \u00eatre exerc\u00e9e en lib\u00e9ral depuis plus de 5 ans (la dur\u00e9e d\u2019exercice de 5 ans est d\u00e9compt\u00e9e \u00e0 partir de la date de d\u00e9but d\u2019activit\u00e9 lib\u00e9rale) et la moyenne des chiffres d&rsquo;affaires des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la cession ne doit pas exc\u00e9der 90 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, l\u2019Administration a modul\u00e9 les conditions d\u2019exon\u00e9ration en pr\u00e9voyant une exon\u00e9ration d\u00e9gressive lorsque la moyenne des chiffres d&rsquo;affaires se situe entre 90.000 et 126.000 \u20ac. Le montant imposable de la plus-value est d\u00e9termin\u00e9 en appliquant un taux calcul\u00e9 selon les modalit\u00e9s suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lorsque la moyenne est inf\u00e9rieure \u00e0 90 000 \u20ac, le taux d\u2019imposition est \u00e9gal \u00e0 0 %<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque la moyenne est sup\u00e9rieure \u00e0 126 000 \u20ac, le taux d\u2019imposition est de 100 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque la moyenne est comprise entre 90 000 \u20ac et 126 000 \u20ac, le taux d\u2019imposition est \u00e9gal au rapport de la diff\u00e9rence entre la moyenne des recettes et 90 000 \u20ac sur 36 000 \u20ac soit :<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">(Moyenne des recettes &#8211; 90 000) x 100\/36.000<\/p>\n\n\n\n<p>CAS PRATIQUES : Pour une plus-value de 10 000 \u20ac<br>La moyenne du chiffre d\u2019affaires est de 85 000 \u20ac donc inf\u00e9rieure \u00e0 90.000 \u20ac ; le taux \u00e9gal \u00e0 0 % (plus-value enti\u00e8rement exon\u00e9r\u00e9e).<br>La moyenne du chiffre d\u2019affaires est de 130 000 \u20ac donc sup\u00e9rieure \u00e0 126.000 \u20ac le taux \u00e9gal \u00e0 100% (plus-value enti\u00e8rement imposable).<br>La moyenne du chiffre d\u2019affaires est de 117 000 \u20ac, le taux est \u00e9gal \u00e0 75 % (117 000 &#8211; 90 000) \/36 000 x 100 = 75 %. Dans ce dernier cas, la plus-value de 10 000 \u20ac est imposable \u00e0 hauteur de 75 % soit 7 500 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Article 151 septies B<br>les plus-values immobili\u00e8res \u00e0 long terme r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre d\u2019une activit\u00e9 lib\u00e9rale sont impos\u00e9es apr\u00e8s application d\u2019un abattement de 10% par ann\u00e9e de d\u00e9tention au-del\u00e0 de la cinqui\u00e8me.<br>En pratique les plus-values \u00e0 long terme r\u00e9alis\u00e9es sur les biens immobiliers d\u00e9tenus depuis plus de 15 ans sont donc totalement exon\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>CAS PRATIQUES : local achet\u00e9 90.000 \u20ac le 01\/07\/2018, amorti sur 30 ans et revendu 145.000 \u20ac le 30\/09\/2025.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Totalit\u00e9 des amortissements d\u00e9duits : 21 750 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur nette comptable : 90.000 \u2013 21 750 = 68 250 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Plus-value : 145.000 \u2013 68 250 = 76 750 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Le local est un \u00e9l\u00e9ment amortissable. La plus-value d\u00e9gag\u00e9e lors de sa r\u00e9alisation est \u00e0 court terme jusqu&rsquo;\u00e0 concurrence de l&rsquo;amortissement d\u00e9duit et \u00e0 long terme pourl&rsquo;exc\u00e9dent.<\/li>\n\n\n\n<li>Plus-value \u00e0 court terme : 21 750 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Plus-value \u00e0 long terme : 55 000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Application de l\u2019abattement de 10 % X 3 car d\u00e9tenu depuis 8 ans : Plus-value \u00e0 long terme imposable : 55 000 \u2013 (55 000 X 30%) = 38 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;imposition des plus-values repose sur la distinction entre plus ou moins-value \u00e0 court terme et \u00e0 long terme. 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